Версия для слабовидящих · Основной дизайн

 

Сдавайте в наем, своё имущество легально.

Сдавайте в наем, своё имущество легально. 26.05.2016

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации физические лица, сдающие внаем своё имущество на постоянной основе, должны быть зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей. Индивидуальные предприниматели, зарегистрировавшись, могут официально накапливать пенсию, представлять банкам с целью получения кредита задекларированный доход, развивать бизнес.

Не секрет, что сдача внаём имущества является дополнительным источником дохода. И даже если физическое лицо не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, он должен исполнить конституционную обязанность гражданина, задекларировав полученный доход.

Каков порядок декларирования доходов, полученных при оказании услуг по сдаче внаем имущества?

Сумму налога, подлежащего уплате, налогоплательщик рассчитывает самостоятельно, заполняя декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3 –НДФЛ). Статья 228 Налогового кодекса вменяет эту обязанность физическим лицам. В связи с этим в кодексе прописана и обязанность граждан, в удобной для них форме, вести учет своих доходов. Декларацию следует подавать, не дожидаясь напоминания налоговиков, по итогам налогового периода – календарного года.

В декларации физическое лицо указывает только доходы, полученные от сдачи внаем имущества, и не указывает доходы, с которых налог уже удержан, например, заработную плату.

Для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик может воспользоваться специально разработанной программой «Декларация», размещенной на сайте ФНС России, а пользователи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» могут легко заполнить налоговую декларацию по НДФЛ с помощью подсказок в интерактивном режиме онлайн. При этом отсутствует необходимость вносить часть личных данных – они заполняются в декларации автоматически.

Декларация представляется в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Исчисленная в соответствии с декларацией сумма налога должна быть уплачена не позднее 15 июля.

При регистрации предпринимательской деятельности, физические лица могут выбрать:

- общий режим налогообложения по ставке 13% с налогооблагаемой базы, декларация по форме 3-НДФЛ представляется 1 раз в год не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом;

- упрощенную систему налогообложения (УСНО) и платить 6% от полученного дохода или 15% с налогооблагаемой базы, декларация по УСНО представляется 1 раз в год не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Но при этом ежеквартально уплачиваются авансовые платежи.

- приобрести патент, потенциально возможный годовой доход от сдачи в наем собственного имущества зависит от сдаваемой пощади: до 70 кв. м., от 70  до 150, от 150 кв. м.

Следует иметь в виду, что представление декларации позже установленного срока, является основанием для привлечения налогоплательщика к налоговой ответственности в виде штрафа в размере не менее 1000 рублей.

Подробную информацию о порядке декларирования доходов смотри на сайте ФНС России www.nalog.ru


Количество показов: 261

Возврат к списку


Сайт разработан студией «Диз». Создание сайтов. Разработка. Талдом, Дмитров, г. Дубна, Москва
стальные двери установка Дмитров Талдом Кимры Дубна входные
сантехник Дмитров Талдом район вызов Долгопрудный
сайдинг отделка монтаж Дмитров Талдом Кимры Дубна
Дрова колотые с доставкой Талдом, Талдомский район, Кимры, Дубна
Монтаж котельных Сергиев Посад котлы купить
Топас септик Дубна Кимры Талдом
бетон Дубна Кимры Талдом
Окна ПВХ Талдом, Кимры, Дубна
Винтовые сваи монтаж свая 108 Сергиев-Посад Кимры Дмитровский район